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楼市过冬? gta楼市1月数据同比去年略增

文章来源:约克论坛综述    发布时间:2019-02-10 21:53

2019年1月大多伦多地区共售出4,009套住宅,较2018年同期增加0.6%,较12月增加3.4%。gta的平均房价同比上涨1.7%至748,328美元,多伦多市内的777,614美元,以及整个905地区的732,197美元。treb总裁garry bhaura表示,“即使在本月最后一周gta地区出现恶劣天气,1月份交易量同比略有增长也令人鼓舞。” “交易数量向上增加的事实符合treb对2019年日销售额增长的预测。”

来源:zoocasa

公寓比较受欢迎 涨幅明显

数据显示,公寓价格涨幅明显,多户住宅销售下降2.4%至1,238套,价格上涨7.9%至平均548,176美元。增幅在416内更为明显,上涨8.8%至591,444美元,在905中上涨8.2%至456,857美元。联排别墅市场对更多经济适用房的需求也很明显,其中gta的销售额增长2.5%,销售量为685套,平均价格上涨4.6%至641,028美元。价值也在416上涨12.3%至797,528美元,在905中上涨2.1%至600,465美元。

在多伦多出售的独立式  住宅的活动增幅最大,为3.5%,售出1,703 套,尽管gta的平均价格下降了2.8%,平均为941,488美元。这一下降幅度在416??中飙升至-8.8%,尽管仍然超过百万大关,为1,174,134美元,905房价相对持平,上涨0.9%至883,027美元。半独立式住宅销售下降5.3%,而平均房价上涨3.6%至742,738美元。附加房价在416中增长最强劲,增长6.1%至993,465美元,其次是905增长1.8%至平均650,737美元。

新房太少 供应依旧短缺

多伦多mls上市房源短缺,仍继续挑战市场的可承受性,并将在整个2019年保持紧张的购买条件.treb市场分析主管jason mercer将继续推动对最低价住房的需求。"以销售和上市之间的关系为代表的1月份市场状况继续支持温和的同比价格上涨,无论考虑的价格指标如何,”他表示。“鉴于大湄公河次区域的住房负担能力问题,特别是与抵押贷款资格标准相关的问题,我们看到更紧密的低层住宅类型和公寓公寓的市场条件更加紧张,价格增长更强,平均售价低于单独分离家园"。

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